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Recevoir nos enchères
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Nos enchères actuelles

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Appartement T3
Saint-Michel
150 000 €
24 Juillet 2020

Situé à 300m du métro Saint-Michel (ligne B) et donnant sur une cour calme, venez découvrir cet appartement T3 de 53m² de surface habitable et situé au 3ème étage.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour de 17m² avec un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Pas de travaux à prévoir au niveau de l’appartement ou de la copropriété.

Auparavant loué 770€ par mois charges comprises. Les charges sont à 90€/mois et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’eau. La taxe foncière est à 880€.

Le plus : une cave vendue avec l’appartement.

Diagnostics en cours de réalisation.

Prochaines visites prévues :

- Jeudi 16 juillet 2020 à 19h30

- Jeudi 23 juillet 2020 à 19h30

Pour plus d'informations, nous contacter directement.

Plus d'infos
Appartement T1Bis
Arènes Romaines
90 000 €
16 Juillet 2020

Situé à 300m de l’arrêt de tramway « Arènes Romaines » dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement T1Bis de 33m² est le logement idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat.

Il se compose  d’une entrée avec rangements, d’un salon de 16,5m² donnant sur un balcon, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain avec sortie d’eau pour une machine à laver.

Les plus : une place de parking privée, une climatisation réversible, vendu entièrement meublé et équipé.

Diagnostics en cours de réalisation.

Prochaines visites prévues :

- Mercredi 8 juillet 2020 à 19h30

- Mercredi 15 juillet 2020 à 19h30

Pour plus d'informations, nous contacter directement.

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Immeuble de rapport
Opéra
1 190 000 €
15 Juillet 2020

Immeuble de rapport / 11 Appartements meublés + 3 commerces / Hypercentre

Kandle - Enchères immobilières privées - vous propose à la vente un bien extrêmement rare en plein cœur de la ville de Marseille : un immeuble de rapport en monopropriété entièrement rénové et meublé !

Situé entre l’Opéra et l’Ombrière du vieux Port, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, transports en commun (métro, tram, bus), parkings publics, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale dans une rue calme en plein quartier piétonnier.

Description :

L’immeuble a bénéficié de rénovations ces dernières années (ravalement, logements, ...) et ne nécessite aucuns travaux significatifs.

Les appartements ont été aménagés par une décoratrice renommée et ont été sélectionnés par Elle Décoration.

Cet immeuble est en Monopropriété (donc pas de copro, ni de syndic) et comprend 3 commerces, 10 studios et 1 T2 sur 6 étages. La surface totale est de 369m2.

Chaque appartement bénéficie d’un équipement complet : SDB, Lave linge, WC, Cuisine équipée (avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, mini-fours, cafetière, vaisselle,…), TV,…

Les appartements sont très bien éclairés : l’immeuble est en angle de rue et dispose de nombreuses et grandes fenêtres (+ une très belle hauteur sous plafond).

Dans 5 d’entre eux, ont été installées des mezzanines d’une dizaine de m2, à faible hauteur, et qui sont réservées aux couchages.

Les fenêtres sont à double vitrage. Les appartements des deux derniers étages sont climatisés. Le T2 au dernier étage dispose d’une terrasse avec vue sur ND de la Garde.

Chaque locataire dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.

Les commerces sont pour deux d’entre eux une zone de stockage pour 2 restaurants voisins, et le 3e est un petit magasin de détail.

Revenus locatifs :

Vous trouverez ci-dessous le descriptif des loyers actuels. Il s’agit des loyers mensuels, charges forfaitaires comprises. Le profil des locataire est essentiellement étudiant ou jeune actif.

- 1G studio : 560€/mois

- 1D studio : 580€/mois

- 2G studio avec mezzanine : 480€/mois

- 2D studio avec mezzanine : 630€/mois

- 3G studio avec mezzanine : 560€/mois

- 3D studio : 580 €/mois

- 4G studio. avec mezzanine : 570€/mois

- 4D studio avec mezzanine : 450€/mois

- 5G studio : 570€/mois

- 5D studio : 570€/mois

- 6 T2 avec terrasse : 640€/mois

Total : 6 190€/mois

- RDC D magasin 1450€/ trim

- RDC C boutique 667€/ trim

- RDC G magasin 745€/ trim

Les contrats habitations sont des contrats de location meublée, d’un an, renouvelable automatiquement, et conçus par l UNPI avec les réglementations à jours. Le dépôt de garantie est de un mois.

Le revenu annuel est de 86k€/ an (LMP ou LMNP).

Les revenus sont modérés par rapport au marché et peuvent être améliorés (emplacement et appartements idéaux pour la location courte durée par exemple).

Les seules charges sont l’électricité des parties communes (240€/ an).

La TF est de 4960€.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Potentiel :

Le quartier a beaucoup évolué ces toutes dernières années avec la réhabilitation moderne du Vieux Port, la construction de l’Ombrière, la rénovation de l’Opéra, la piétonisation récente de la rue et du quartier, l’arrivée de nouvelles boutiques tendance (dont par exemple le traiteur Marrou à 50m de l’immeuble), un très grand nombre de restaurants, les boutiques de luxe des rues Paradis, Grignan, à proximité.

La Résidence est ainsi au coeur du principal centre touristique de Marseille : Vieux Port, Marché aux huiles, Canebière, Noailles, Rues Paradis, Grignan, Sainte,..

Cet emplacement très privilégié permet d’ouvrir demain cette Résidence à l’opportunité de la location saisonnière touristique, en fort développement et beaucoup plus rentable que la location meublée traditionnelle.

Visites :

Afin de déranger le moins possible les locataires actuellement en place, les visites pour ce bien seront regroupées et le port du masque est demandé.

Prochaines visites prévues :

- lundi 6 juillet 2020 à 18h30

- lundi 13 juillet 2020 à 18h30

La mise à prix est fixée à 1 190 000€ frais d’agence inclus (4% TTC ; à la charge de l’acquéreur). Chaque offre sera étudiée ; un dossier de financement sera demandé pour toute personne souhaitant enchérir sur ce bien. Un prix de réserve est également fixé pour ce bien.

La vente aura lieu le 15 juillet 2020 à 18h. Les modalités d’accès à la vente vous seront précisées lors de la visite. 

Pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter ce bien, nous contacter directement (par mail, contact@kandle.fr, ou téléphone, 05 81 34 43 07).

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Appartement T3
Saint-Michel
150 000 €
24 Juillet 2020

Situé à 300m du métro Saint-Michel (ligne B) et donnant sur une cour calme, venez découvrir cet appartement T3 de 53m² de surface habitable et situé au 3ème étage.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour de 17m² avec un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Pas de travaux à prévoir au niveau de l’appartement ou de la copropriété.

Auparavant loué 770€ par mois charges comprises. Les charges sont à 90€/mois et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’eau. La taxe foncière est à 880€.

Le plus : une cave vendue avec l’appartement.

Diagnostics en cours de réalisation.

Prochaines visites prévues :

- Jeudi 16 juillet 2020 à 19h30

- Jeudi 23 juillet 2020 à 19h30

Pour plus d'informations, nous contacter directement.

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Appartement T1Bis
Arènes Romaines
90 000 €
16 Juillet 2020

Situé à 300m de l’arrêt de tramway « Arènes Romaines » dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement T1Bis de 33m² est le logement idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat.

Il se compose  d’une entrée avec rangements, d’un salon de 16,5m² donnant sur un balcon, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain avec sortie d’eau pour une machine à laver.

Les plus : une place de parking privée, une climatisation réversible, vendu entièrement meublé et équipé.

Diagnostics en cours de réalisation.

Prochaines visites prévues :

- Mercredi 8 juillet 2020 à 19h30

- Mercredi 15 juillet 2020 à 19h30

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Immeuble de rapport
Opéra
1 190 000 €
15 Juillet 2020

Immeuble de rapport / 11 Appartements meublés + 3 commerces / Hypercentre

Kandle - Enchères immobilières privées - vous propose à la vente un bien extrêmement rare en plein cœur de la ville de Marseille : un immeuble de rapport en monopropriété entièrement rénové et meublé !

Situé entre l’Opéra et l’Ombrière du vieux Port, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, transports en commun (métro, tram, bus), parkings publics, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale dans une rue calme en plein quartier piétonnier.

Description :

L’immeuble a bénéficié de rénovations ces dernières années (ravalement, logements, ...) et ne nécessite aucuns travaux significatifs.

Les appartements ont été aménagés par une décoratrice renommée et ont été sélectionnés par Elle Décoration.

Cet immeuble est en Monopropriété (donc pas de copro, ni de syndic) et comprend 3 commerces, 10 studios et 1 T2 sur 6 étages. La surface totale est de 369m2.

Chaque appartement bénéficie d’un équipement complet : SDB, Lave linge, WC, Cuisine équipée (avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, mini-fours, cafetière, vaisselle,…), TV,…

Les appartements sont très bien éclairés : l’immeuble est en angle de rue et dispose de nombreuses et grandes fenêtres (+ une très belle hauteur sous plafond).

Dans 5 d’entre eux, ont été installées des mezzanines d’une dizaine de m2, à faible hauteur, et qui sont réservées aux couchages.

Les fenêtres sont à double vitrage. Les appartements des deux derniers étages sont climatisés. Le T2 au dernier étage dispose d’une terrasse avec vue sur ND de la Garde.

Chaque locataire dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.

Les commerces sont pour deux d’entre eux une zone de stockage pour 2 restaurants voisins, et le 3e est un petit magasin de détail.

Revenus locatifs :

Vous trouverez ci-dessous le descriptif des loyers actuels. Il s’agit des loyers mensuels, charges forfaitaires comprises. Le profil des locataire est essentiellement étudiant ou jeune actif.

- 1G studio : 560€/mois

- 1D studio : 580€/mois

- 2G studio avec mezzanine : 480€/mois

- 2D studio avec mezzanine : 630€/mois

- 3G studio avec mezzanine : 560€/mois

- 3D studio : 580 €/mois

- 4G studio. avec mezzanine : 570€/mois

- 4D studio avec mezzanine : 450€/mois

- 5G studio : 570€/mois

- 5D studio : 570€/mois

- 6 T2 avec terrasse : 640€/mois

Total : 6 190€/mois

- RDC D magasin 1450€/ trim

- RDC C boutique 667€/ trim

- RDC G magasin 745€/ trim

Les contrats habitations sont des contrats de location meublée, d’un an, renouvelable automatiquement, et conçus par l UNPI avec les réglementations à jours. Le dépôt de garantie est de un mois.

Le revenu annuel est de 86k€/ an (LMP ou LMNP).

Les revenus sont modérés par rapport au marché et peuvent être améliorés (emplacement et appartements idéaux pour la location courte durée par exemple).

Les seules charges sont l’électricité des parties communes (240€/ an).

La TF est de 4960€.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Potentiel :

Le quartier a beaucoup évolué ces toutes dernières années avec la réhabilitation moderne du Vieux Port, la construction de l’Ombrière, la rénovation de l’Opéra, la piétonisation récente de la rue et du quartier, l’arrivée de nouvelles boutiques tendance (dont par exemple le traiteur Marrou à 50m de l’immeuble), un très grand nombre de restaurants, les boutiques de luxe des rues Paradis, Grignan, à proximité.

La Résidence est ainsi au coeur du principal centre touristique de Marseille : Vieux Port, Marché aux huiles, Canebière, Noailles, Rues Paradis, Grignan, Sainte,..

Cet emplacement très privilégié permet d’ouvrir demain cette Résidence à l’opportunité de la location saisonnière touristique, en fort développement et beaucoup plus rentable que la location meublée traditionnelle.

Visites :

Afin de déranger le moins possible les locataires actuellement en place, les visites pour ce bien seront regroupées et le port du masque est demandé.

Prochaines visites prévues :

- lundi 6 juillet 2020 à 18h30

- lundi 13 juillet 2020 à 18h30

La mise à prix est fixée à 1 190 000€ frais d’agence inclus (4% TTC ; à la charge de l’acquéreur). Chaque offre sera étudiée ; un dossier de financement sera demandé pour toute personne souhaitant enchérir sur ce bien. Un prix de réserve est également fixé pour ce bien.

La vente aura lieu le 15 juillet 2020 à 18h. Les modalités d’accès à la vente vous seront précisées lors de la visite. 

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Appartement T3
Saint-Michel
150 000 €
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Situé à 300m du métro Saint-Michel (ligne B) et donnant sur une cour calme, venez découvrir cet appartement T3 de 53m² de surface habitable et situé au 3ème étage.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour de 17m² avec un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Pas de travaux à prévoir au niveau de l’appartement ou de la copropriété.

Auparavant loué 770€ par mois charges comprises. Les charges sont à 90€/mois et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’eau. La taxe foncière est à 880€.

Le plus : une cave vendue avec l’appartement.

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Arènes Romaines
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16 Juillet 2020

Situé à 300m de l’arrêt de tramway « Arènes Romaines » dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement T1Bis de 33m² est le logement idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat.

Il se compose  d’une entrée avec rangements, d’un salon de 16,5m² donnant sur un balcon, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain avec sortie d’eau pour une machine à laver.

Les plus : une place de parking privée, une climatisation réversible, vendu entièrement meublé et équipé.

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Kandle - Enchères immobilières privées - vous propose à la vente un bien extrêmement rare en plein cœur de la ville de Marseille : un immeuble de rapport en monopropriété entièrement rénové et meublé !

Situé entre l’Opéra et l’Ombrière du vieux Port, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, transports en commun (métro, tram, bus), parkings publics, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale dans une rue calme en plein quartier piétonnier.

Description :

L’immeuble a bénéficié de rénovations ces dernières années (ravalement, logements, ...) et ne nécessite aucuns travaux significatifs.

Les appartements ont été aménagés par une décoratrice renommée et ont été sélectionnés par Elle Décoration.

Cet immeuble est en Monopropriété (donc pas de copro, ni de syndic) et comprend 3 commerces, 10 studios et 1 T2 sur 6 étages. La surface totale est de 369m2.

Chaque appartement bénéficie d’un équipement complet : SDB, Lave linge, WC, Cuisine équipée (avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, mini-fours, cafetière, vaisselle,…), TV,…

Les appartements sont très bien éclairés : l’immeuble est en angle de rue et dispose de nombreuses et grandes fenêtres (+ une très belle hauteur sous plafond).

Dans 5 d’entre eux, ont été installées des mezzanines d’une dizaine de m2, à faible hauteur, et qui sont réservées aux couchages.

Les fenêtres sont à double vitrage. Les appartements des deux derniers étages sont climatisés. Le T2 au dernier étage dispose d’une terrasse avec vue sur ND de la Garde.

Chaque locataire dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité.

Les commerces sont pour deux d’entre eux une zone de stockage pour 2 restaurants voisins, et le 3e est un petit magasin de détail.

Revenus locatifs :

Vous trouverez ci-dessous le descriptif des loyers actuels. Il s’agit des loyers mensuels, charges forfaitaires comprises. Le profil des locataire est essentiellement étudiant ou jeune actif.

- 1G studio : 560€/mois

- 1D studio : 580€/mois

- 2G studio avec mezzanine : 480€/mois

- 2D studio avec mezzanine : 630€/mois

- 3G studio avec mezzanine : 560€/mois

- 3D studio : 580 €/mois

- 4G studio. avec mezzanine : 570€/mois

- 4D studio avec mezzanine : 450€/mois

- 5G studio : 570€/mois

- 5D studio : 570€/mois

- 6 T2 avec terrasse : 640€/mois

Total : 6 190€/mois

- RDC D magasin 1450€/ trim

- RDC C boutique 667€/ trim

- RDC G magasin 745€/ trim

Les contrats habitations sont des contrats de location meublée, d’un an, renouvelable automatiquement, et conçus par l UNPI avec les réglementations à jours. Le dépôt de garantie est de un mois.

Le revenu annuel est de 86k€/ an (LMP ou LMNP).

Les revenus sont modérés par rapport au marché et peuvent être améliorés (emplacement et appartements idéaux pour la location courte durée par exemple).

Les seules charges sont l’électricité des parties communes (240€/ an).

La TF est de 4960€.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Potentiel :

Le quartier a beaucoup évolué ces toutes dernières années avec la réhabilitation moderne du Vieux Port, la construction de l’Ombrière, la rénovation de l’Opéra, la piétonisation récente de la rue et du quartier, l’arrivée de nouvelles boutiques tendance (dont par exemple le traiteur Marrou à 50m de l’immeuble), un très grand nombre de restaurants, les boutiques de luxe des rues Paradis, Grignan, à proximité.

La Résidence est ainsi au coeur du principal centre touristique de Marseille : Vieux Port, Marché aux huiles, Canebière, Noailles, Rues Paradis, Grignan, Sainte,..

Cet emplacement très privilégié permet d’ouvrir demain cette Résidence à l’opportunité de la location saisonnière touristique, en fort développement et beaucoup plus rentable que la location meublée traditionnelle.

Visites :

Afin de déranger le moins possible les locataires actuellement en place, les visites pour ce bien seront regroupées et le port du masque est demandé.

Prochaines visites prévues :

- lundi 6 juillet 2020 à 18h30

- lundi 13 juillet 2020 à 18h30

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La vente aura lieu le 15 juillet 2020 à 18h. Les modalités d’accès à la vente vous seront précisées lors de la visite. 

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J'achète avec Kandle

Acheter un bien immobilier avec Kandle

Que ce soit une place de parking, un local commercial, un appartement ou même un immeuble, acheter un bien avec Kandle est différent d’une vente immobilière classique.

Si un bien vous intéresse, vous devez avant toute chose le visiter pour pouvoir participer à la vente aux enchères en ligne. 

Vous pourrez alors faire une offre, avant ou pendant la vente, qui sera communiquée aux autres acquéreurs potentiels puis transmise au vendeur avec votre dossier de financement.

 Si votre offre est acceptée, nous vous accompagnerons alors avec votre notaire pour la signature du compromis et de l’acte de vente.

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Que ce soit une place de parking, un local commercial, un appartement ou même un immeuble, acheter un bien avec Kandle est différent d’une vente immobilière classique.

Si un bien vous intéresse, vous devez avant toute chose le visiter pour pouvoir participer à la vente aux enchères en ligne. 

Vous pourrez alors faire une offre, avant ou pendant la vente, qui sera communiquée aux autres acquéreurs potentiels puis transmise au vendeur avec votre dossier de financement.

 Si votre offre est acceptée, nous vous accompagnerons alors avec votre notaire pour la signature du compromis et de l’acte de vente.

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Vous pourrez alors faire une offre, avant ou pendant la vente, qui sera communiquée aux autres acquéreurs potentiels puis transmise au vendeur avec votre dossier de financement.

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Comment se déroule une vente avec Kandle ?

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  • Prise de contact
    Dans un premier temps, nous vous renseignons au téléphone sur le bien qui vous intéresse. Après cet échange et si vous le souhaitez, nous programmons une visite, généralement en groupe avec d'autres acheteurs potentiels.

  • Visite du bien
    Nous visitons le bien dans les 3 semaines qui précèdent la vente.
    La visite est obligatoire pour accéder à la vente aux enchères, dont la date et l'heure vous seront communiquées.

  • Vente aux enchères en ligne
    C'est le jour J ! Vous êtes conviés à une salle des ventes en ligne privée, accessible depuis votre ordinateur ou votre smartphone. Les enchères débutent au prix mentionné sur l'annonce et les différentes instructions sur le déroulement de la vente vous sont données. Une vente dure en moyenne une dizaine de minutes.
    Si vous ne pouvez vous connecter à la salle des ventes en ligne le jour J pour diverses raisons, vous pouvez nous communiquer votre offre avant, que nous renseignerons aux autres participants au moment de la vente.

  • Réception des offres par le vendeur
    La vente est maintenant terminée. Nous soumettons votre offre au vendeur avec celles des autres participants.
    Le montant de l'offre n'est pas l'unique critère de décision. En effet, nous demandons et attachons beaucoup d'importance au dossier de financement.
    Une réponse vous est apportée en 24h.

  • Suivi & accompagnement
    Nous vous accompagnons avec votre notaire pour constituer le dossier de vente et signer le compromis ainsi que l'acte de vente. 

Prise de contact
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La visite est obligatoire pour accéder à la vente aux enchères, dont la date et l'heure vous seront communiquées.

Vente aux enchères en ligne
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Réception des offres par le vendeur
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  • Prise de contact
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  • Visite du bien
    Nous visitons le bien dans les 3 semaines qui précèdent la vente.
    La visite est obligatoire pour accéder à la vente aux enchères, dont la date et l'heure vous seront communiquées.

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    Si vous ne pouvez vous connecter à la salle des ventes en ligne le jour J pour diverses raisons, vous pouvez nous communiquer votre offre avant, que nous renseignerons aux autres participants au moment de la vente.

  • Réception des offres par le vendeur
    La vente est maintenant terminée. Nous soumettons votre offre au vendeur avec celles des autres participants.
    Le montant de l'offre n'est pas l'unique critère de décision. En effet, nous demandons et attachons beaucoup d'importance au dossier de financement.
    Une réponse vous est apportée en 24h.

  • Suivi & accompagnement
    Nous vous accompagnons avec votre notaire pour constituer le dossier de vente et signer le compromis ainsi que l'acte de vente. 

Prise de contact
Dans un premier temps, nous vous renseignons au téléphone sur le bien qui vous intéresse. Après cet échange et si vous le souhaitez, nous programmons une visite, généralement en groupe avec d'autres acheteurs potentiels.

Visite du bien
Nous visitons le bien dans les 3 semaines qui précèdent la vente.
La visite est obligatoire pour accéder à la vente aux enchères, dont la date et l'heure vous seront communiquées.

Vente aux enchères en ligne
C'est le jour J ! Vous êtes conviés à une salle des ventes en ligne privée, accessible depuis votre ordinateur ou votre smartphone. Les enchères débutent au prix mentionné sur l'annonce et les différentes instructions sur le déroulement de la vente vous sont données. Une vente dure en moyenne une dizaine de minutes.
Si vous ne pouvez vous connecter à la salle des ventes en ligne le jour J pour diverses raisons, vous pouvez nous communiquer votre offre avant, que nous renseignerons aux autres participants au moment de la vente.

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